마리아나스 비치 리조트, 정부 임대료 체납액 일부 상환

사이판, 마리아나스 비치 리조트(Marianas Beach Resort)가 북마리아나스 제도(CNMI) 정부에 대한 임대료 체납액 일부를 상환했다고 시스토 이기소마(Sixto Igisomar) 공공 토지부 장관이 화요일 상원 자원, 경제 개발 및 인력 위원회 회의에서 밝혔다.

이기소마 장관에 따르면, 마리아나스 비치 리조트를 소유한 MB 캐피탈 LLC(MB Capital LLC)는 연간 기본 임대료 192,143.56달러와 임대 계약 제5조(b)항에 따른 추가 임대료 12,668.12달러의 체납액을 모두 상환했다. 추가 임대료는 호텔 내 사업 활동으로 인한 총수입의 일정 비율을 기본 임대료 외에 추가로 납부하는 것을 의미한다.

MB 캐피탈 LLC는 지난 2024년 6월 문을 닫은 하얏트 호텔을 운영했던 사이판 포토피아 코퍼레이션(Saipan Portopia Corporation)으로부터 토지 임대 계약을 인수했다. 이날 회의에는 위원장인 코리나 마고프나(Corina Magofna) 상원 부의장, 도널드 망로나(Donald Manglona) 상원 원내대표, 폴 망로나(Paul Manglona) 의원, 로니 칼보(Ronnie Calvo) 의원이 참석했다.

위원회는 공공 토지부가 지난 2025년 8월 18일 발송한 채무 불이행 통지 및 위반 통지에 대한 호텔 운영사의 대응에 대한 업데이트를 이기소마 장관에게 요청했다. 공공 토지부는 기본 및 추가 임대료 미납 외에도, MB 캐피탈이 건설/개보수 비용 4,500만 달러의 5% 또는 각 건설 단계 비용의 5%에 해당하는 추가 보증금을 예치하지 않은 점을 지적했다.

이기소마 장관은 MB 캐피탈이 기본 임대료는 완전히 납부했으며, 2025년 말까지 추가 임대료 체납액도 모두 상환했다고 설명했다. 그러나 호텔 건설 및 개보수 관련 보증금 문제는 MB 캐피탈과 “지속적인 논의 중”이라고 밝혔다. 그는 “준수 전략”과 관련된 논의이기 때문에 더 이상 언급하는 것이 협상력을 약화시킬 수 있다고 덧붙였으나, 상원 의원들에게 “이 문제를 해결하기 위해 노력하고 있다”고 안심시켰다.

도널드 망로나 의원은 CNMI 경제가 어려움을 겪고 있을 때 MB 캐피탈이 진출했다는 점을 강조하며, “CNMI 정부는 특히 MB 캐피탈과 같은 호텔 투자자들을 항상 돕는다. 하지만 경제적으로 어려운 시기에 투자자들이 와서 약속을 했다면, 우리는 그들에게 책임을 물어야 한다”고 말했다. 그는 또한 경제 상황이 좋지 않았기 때문에 정부가 특히 기본 임대료에 대해 투자자들에게 “매우 좋은 조건”을 제공했음에도 불구하고, 운영사의 비준수가 우려스럽다고 지적했다.

로니 칼보 의원은 공공 토지부와 투자자 간의 지속적인 논의에 대한 지지를 표명하며, “이 어려운 시기에, 논의가 진행됨에 따라 임대 계약에 대해 최상의 조건이 이루어지기를 바랄 뿐”이라고 말했다.

원본기사: 마리아나 버라이어티 – DPL: Marianas Beach Resort ‘fully up to date’ on some payments